虹口区宝矿国际大厦写字楼租赁

宝矿国际大厦由曾荣膺美国建筑师协会最出色事务所大奖的ARQ建筑设计事务所设计大师Bernardo Fort Brescia主笔，视觉现代多彩，手法简洁明快。10米调高奢华大堂，满幅Low-e落地玻璃窗，打造多功能、高智能、低碳型、国际化的绿色建筑，享有“北外滩商务第一港”之美誉。

地理位置与交通

雄踞北外滩核心领地的宝矿国际大厦，区位优势得天独厚，坐北朝南，面水朝阳。大厦的西南处与外滩金融集聚带相连，南面与陆家嘴金融城隔江相望，鼎足之势浑然天成。延绵起伏的万国建筑博览群、对岸的东方明珠、金茂大厦、环球金融中心、上海中心等摩天建筑尽收眼底，黄浦江和苏州河的绚丽风光一览无遗，经典与时尚完美融合，北外滩以平衡的姿态与世界合拍。

12号线距离本项目500米，步行约8分钟

宝矿国际大厦集聚金融服务要素实现航运金融联动

1.北外滩航运服务集聚区发展取得重大突破,累计竣工商务商业楼宇90万平方米,建成了上海港国际客运中心、外滩茂悦大酒店等重点项目, 高耸的商务楼群已经俨然与外滩的“万国建筑群”、陆家嘴摩天楼群遥相呼应。

2.作为“十二五”期间的重点项目,目前上海正全力推进以陆家嘴—外滩为核心涵盖北外滩、南外滩在内中央商务区(CBD)的快车道发展。

3.北外滩是上海金融带的重要组成部分，不仅有越来越多的银行、证券、基金、期货、资产管理等金融机构在虹口北外滩聚集，航运与金融“联姻”，北外滩能够同时兼具航运服务业和金融服务业的双重功能 。

宝矿国际大厦楼宇参数

基本信息 Basic Information

建筑高度 140m

总建筑面积 78,342m2

办公楼建筑面积 61,000 m2

独立商业裙房建筑面积 3,800 m2

主楼 1-40F

商业裙房 1-3F

停车位 地下三层 共350个

结构数据 Structure Data

标准层建筑面积 1,760 m2

整层得房率 69%-75%

架空地板 10cm

标准层核心筒至外墙距离 8m

主楼楼面承载力 200kg/m2（局部400kg/m2）

外立面 原装进口皮尔金顿SOLAR-E阳光控制单元式玻璃幕墙

机电系统 Mechanical&Electrical System

电力供应 德国西门子全套高、低压10KV两路供电系统，220V/单相/50Hz，380V/三相/50Hz

备用发电 原装进口美国康明斯1000KVA柴油应急备用发电机系统

供电量标准 整层使用电量80KW/层，办公区供电量45W/ m2

室内照明标准 500Lux桌面照度

电梯 8台瑞士迅达原装进口高速客梯

空调设备品牌

日本荏原直燃吸收式双温溴化锂机组，两管制电制冷中央空调系统，西门子三速调温开关，每层三套空气品质探测器

总制冷 7750KW

新风系统 提供室内新风量30立方/小时/人

消防设备 配备全自动喷淋灭火系统和火灾自动报警系统

保安系统 德国SIEMENS全智能化楼宇控制系统及管理系统，全天候、全方位动态监控；24小时保安巡逻、红外线布控、闭路电视监控与报警联动

通讯系统 Telecommunication System

电话总进线 4000对电话线、光纤到户

卫星设备 鑫诺卫星系统

交付条件 Handover Condition

天花吊顶\墙面乳胶漆\架空地板\玻璃推门 

低区：

标准层面积：1,760m2 

得房率：69%

高区：

标准层面积：1,760m2

得房率：69%

宝矿国际大厦 虹口区吴淞路218号  

楼层 单元 面积 宝矿国际大厦租金（含税） 备注

5F 03 240.37 4.8

6F 07 218.26 4.9

11F 09 200.1 5.0

19F 01A 240.54 5.6 看江（正）

21F 02 400.33 5.8 看江（正）带装修，解约中

21F 05 319.22 5.6

22F 03 269.04 5.7

25F 03B 312.71 5.9 看江（偏）

28F 整层 1758.35 6.5 整层出租

29F 02 575.28 6.5

29F 03 572.94 6.5

33F 01B、D 536.51 6.8

35F 01A 611.21 7.2 看江（正）

35F 01C 558.72 6.8 看江（偏）

36F 整层 1761.59 6.8

37F 01C 134.33 7.4

39F 整层 1761.59 7.4 江景楼层，2个月佣金

 提示：8F-31F净层高2.4米，装修建议裸顶。其余楼层净高2.7米。

 上述宝矿国际大厦房源详情请来电咨询400-8090-660   物业管理费：29元